Immobilier à Évreux et sa région en 2026 : Les prix et tendances à connaître
Zoom – Saint-Lubin-des-Joncherets : des prix autour de 1 800 €/m²
Prix au m² début 2026
À Saint-Lubin-des-Joncherets (département d’Eure-et-Loir), le prix moyen tourne autour de 1 810 €/m² pour l’ensemble des biens.
Cette estimation se confirme avec des niveaux très proches selon différentes sources, généralement entre 1 750 et 1 950 €/m².
Dans cette commune dominée par les maisons, le marché est influencé par la qualité de vie, la présence d’un tissu de services et commerces, et une demande stable, notamment de la part de primo-accédants ou de familles.
Pourquoi ces écarts de prix ?
- Accessibilité et transports : Évreux, en tant que pôle urbain avec gares et services, attire une demande plus forte.
- Typologie des biens : dans les communes plus rurales ou périurbaines, les biens sont souvent plus spacieux, mais la demande moins tendue.
- Services et commodités : proximité des commerces, écoles, activités culturelles et sportives influence les prix localement.
- Caractéristiques des biens : performances énergétiques, état, terrain, etc., sont souvent des leviers de valorisation.
Ces éléments doivent être pris en compte pour analyser un bien ou formuler une offre ou un plan de vente.
Conseils pratiques pour acheter ou vendre en 2026
- Comparez plusieurs sources de prix, mais privilégiez les données récentes et locales.
- Faites réaliser une estimation personnalisée avec des biens comparables sur le même quartier.
- Intégrez les coûts annexes (frais de notaire, travaux, diagnostics, etc.).
Pour les vendeurs
- Fixer le bon prix dès le départ est crucial : une estimation trop haute peut allonger les délais de vente.
- Valorisez les atouts du bien (espace extérieur, rénovation récente, performance énergétique).
- Proposez des photos de qualité et un dossier complet pour rassurer les acheteurs.
Pourquoi confier votre projet à L’Agence Ambulante ?
L’Agence Ambulante est une agence immobilière mobile qui se déplace directement chez vous pour étudier votre bien, discuter de vos objectifs et vous conseiller sur une stratégie de vente ou d’achat adaptée à votre situation.
Grâce à une présence locale active et une connaissance fine des marchés comme Évreux, Nonancourt ou Saint-Lubin-des-Joncherets :
- Nous réalisons une estimation réaliste et précise de votre bien.
- Nous vous aidons à fixer un prix optimal pour maximiser l’intérêt des acheteurs.
- Nous vous accompagnons à chaque étape de la transaction, du diagnostic à l’acte authentique.
Votre projet mérite une expertise qui s’adapte à vos besoins et à votre rythme : confiez-le à L’Agence Ambulante pour une expérience simple, transparente et efficace.
Le marché immobilier en France continue de se transformer en ce début d’année 2026 : après plusieurs années de variations liées aux taux d’intérêt, au pouvoir d’achat et aux contraintes d’offre, les prix se stabilisent et montrent des nuances fortes entre les secteurs urbains et périurbains. Pour les ménages cherchant à acheter ou vendre, comprendre les réalités locales est indispensable. Ce panorama se concentre sur Évreux (Eure) et deux communes de sa région : Nonancourt et Saint-Lubin-des-Joncherets, avec des repères précis de prix au mètre carré.
Comment lire un prix immobilier ?
Le prix au m² est une moyenne qui dépend de nombreux facteurs : type de bien (appartement ou maison), état, localisation précise dans la ville, surface, date de vente, et même performance énergétique. Il représente un ordre de grandeur, utile pour se situer par rapport au marché, mais il ne remplace jamais une estimation personnalisée réalisée sur des comparables précis. Les estimations de prix que nous donnons ici proviennent de bases de données croisées entre transactions récentes, annonces observées et sources spécialisées. Si vous cherchez une valeur précise pour votre bien, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Nonancourt.
Évreux : un marché dynamique autour de 2 000 €/m²
À Évreux, le prix de l’immobilier se situe globalement autour de 1 979 €/m² au 1er janvier 2026 selon les estimations récentes : c’est le prix médian observé pour l’ensemble des biens (appartements et maisons toutes surfaces confondues).
- Appartements – environ 1 852 €/m².
- Maisons – environ 2 072 €/m².
Ces niveaux témoignent d’un marché stable, avec une progression modérée sur un an (+4 %) et une croissance plus nette sur cinq ans (+20 %), reflétant l’attractivité du territoire.
Variations selon les quartiers
Comme dans la plupart des villes moyennes, les prix diffèrent selon les quartiers : le centre-ville historique ou les zones proches des commodités et des transports affichent des niveaux supérieurs, tandis que certaines zones périphériques restent plus abordables. Ces différences peuvent représenter plusieurs centaines d’euros par mètre carré.
Autour d’Évreux : des marchés plus calmes
Dans les communes autour d’Évreux, les prix tendent à être plus modérés que dans la ville centre. Cela s’explique par une combinaison de moindres contraintes d’offre, une densité moins forte, et souvent des biens de plus grande surface. Ces secteurs attirent des acheteurs à la recherche d’un meilleur rapport surface/prix, notamment des familles.
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Zoom – Nonancourt : un marché équilibré
Niveau des prix
À Nonancourt, une commune plus petite située à une trentaine de kilomètres d’Évreux, le prix moyen au mètre carré est estimé à environ 1 805 €/m² au 1er janvier 2026.
La fourchette observée va de 1 556 € à plus de 3 000 € /m² selon les biens et leur situation.
Profil de marché
Nonancourt présente un mix de maisons et d’appartements, avec une part légèrement plus importante de maisons. Les prix sont attractifs pour des acheteurs cherchant une commune plus calme qu’Évreux tout en restant connectée à des axes routiers et services accessibles.
Conclusion
En ce début d’année 2026, le marché immobilier autour d’Évreux affiche des prix solides autour de 2 000 €/m² en ville, avec des niveaux plus modérés dans les communes voisines comme Nonancourt et Saint-Lubin-des-Joncherets. Comprendre ces données est essentiel avant d’engager une transaction. Pour aller plus loin et transformer vos aspirations immobilières en réalité, l’accompagnement d’une agence locale et mobile comme L’Agence Ambulante est un atout incontournable.
Votre évaluation immobilière sans frais
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Nous explorons chaque bien en profondeur, en mettant l'accent sur ses singularités. Opter pour notre agence immobilière à Nonancourt, c'est garantir une estimation alignée sur les tendances actuelles du marché.
Pierre BAUDRY
Dirigeant
Publié le 05/02/2026 par
Pierre BAUDRY
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